Sociedad en Comandita Simple: cechy, zalety, wady
Spółka komandytowa to spółka utworzona przez co najmniej dwóch partnerów: komplementariusza, zwanego również menedżerem lub generałem, oraz komandytariusza. Partnerzy zarządzający są odpowiedzialni za administrowanie firmą, w tym za wszystkie jej aktywa osobiste i handlowe.
Spółka komandytowa jest formą partnerstwa podobną do spółki jawnej, z tym wyjątkiem, że spółka jawna musi mieć co najmniej dwóch komplementariuszy. Spółka komandytowa musi mieć co najmniej jednego komplementariusza i jednego komandytariusza.
Komandytariusze są odpowiedzialni za część zobowiązań spółki równą ich wkładowi kapitałowemu w spółkę. Partnerzy zarządzający mają taką samą pozycję prawną jak partnerzy konwencjonalnej firmy.
Partnerzy ci mają kontrolę zarządczą, dzielą się prawem do korzystania z nieruchomości firmy i dzielą się korzyściami spółki w określonych proporcjach, ale ponoszą pełną odpowiedzialność za długi zaciągnięte przez firmę.
Funkcje
- Są stosunkowo niedrogie i łatwe w tworzeniu. Niezbędne jest uprzednie porozumienie w sprawie wspomnianego stowarzyszenia w celu wyjaśnienia odpowiedzialności zarządczej, własności i podziału korzyści.
- Jest zarządzany przez partnera zarządzającego z nieograniczoną odpowiedzialnością, wspieranego przez innych komandytariuszy, których obowiązki są ograniczone do kwoty kapitału, którą wnieśli jako inwestycję w spółkę.
- Nazwa firmy może być nazwą jednego lub więcej partnerów zarządzających, z dodatkiem wskazującym, że jest to nazwa firmy. Firma może również mieć specjalną nazwę firmy. W nazwie organizacji nie należy podawać nazwiska żadnego ograniczonego partnera.
- Ma stosunkowo niewiele formalności operacyjnych, koszty administracyjne niskiego i średniego zasięgu oraz jasne zasady podwyższenia kapitału.
- Nie mają akcjonariuszy. Każdy komandytariusz ma określony procent odsetek ustalonych w przychodach jednostki.
- Partnerzy z ograniczoną odpowiedzialnością nie otrzymują dywidend, ale są uprawnieni do udziału w dochodach.
- Partner zarządzający jest odpowiedzialny za sumę aktywów i zobowiązań spółki.
Prosta obsługa spółek komandytowych
Są one zazwyczaj używane do dwóch głównych celów:
Opracuj projekty nieruchomości komercyjnych
W tych przypadkach partner zarządzający jest kierownikiem działania projektu, a komandytariuszem jest inwestor, który wnosi pieniądze do społeczeństwa i uzyskuje zwrot z dochodów już zrealizowanego projektu.
Komandytariusz jest inwestorem pasywnym. Centra handlowe i kompleksy mieszkaniowe to tylko niektóre z typowych projektów, którymi można zarządzać za pomocą prostej spółki komandytowej.
Do wykorzystania jako środek planowania nieruchomości
W tym przypadku partnerem zarządzającym jest rodzic, który jest właścicielem aktywów (zazwyczaj nieruchomości komercyjnych), a komandytariuszami są spadkobiercy partnera zarządzającego.
Spółki komandytowe są zwykle tworzone przez osoby fizyczne lub korporacje, które chcą zachować 100% kontrolę nad aktywem lub projektem, jednocześnie włączając inwestorów lub spadkobierców w dochód uzyskiwany przez spółkę. Dlatego są one również szeroko stosowane w przemyśle filmowym.
Zalety
- Siła finansowa ograniczonych partnerów jest wykorzystywana wraz z siłą zarządczą partnerów zarządzających.
- Partnerzy z ograniczoną odpowiedzialnością mają ograniczoną ekspozycję swoich aktywów osobistych, ponieważ nie są w pełni odpowiedzialni za długi spółki, ale tylko do kwoty pieniędzy osobiście wniesionych przez każdego z nich do kapitału spółki.
- Spadkobiercy mogą otrzymywać płatności bez otrzymania majątku, co minimalizuje konsekwencje podatku od nieruchomości, jednocześnie chroniąc przepływ dochodów.
- Partnerzy zarządzający mają pełną kontrolę nad jednostką i jej aktywami. Ważne decyzje podejmuje partner zarządzający.
- Każdy partner, menedżer lub komandytariusz może posiadać dowolną część przedsiębiorstwa. Nie ma poziomu minimalnego lub maksymalnego wkładu kapitałowego dla żadnego członka.
- Jeśli chodzi o liczbę partnerów, nie ma limitu liczby członków, którzy mogą być w firmie.
- Nie ma obowiązku publikowania sprawozdań finansowych. Do zarządzania firmą i zaspokajania potrzeb bankierów, dostawców, podatników i komandytariuszy potrzebne są tylko ogólne informacje finansowe.
- Nie ma potrzeby składania osobnego zeznania podatkowego dla firmy. Każdy partner osobiście opodatkowuje z ich strony.
Wady
- Komandytariusze nie mogą interweniować w zarządzanie firmą lub podejmowane decyzje, mogą jedynie informować o operacji.
- Partnerzy zarządzający nie mają żadnego rozróżnienia prawnego. Twoje aktywa osobiste nie są chronione. Majątek osobisty partnera zarządzającego można przejąć w celu rozstrzygnięcia roszczeń prawnych.
- Ma pewne ograniczenia w odliczeniach wydatków. Dochód podlegający opodatkowaniu podlega osobistym stawkom podatkowym danej osoby.
- Partnerstwo kończy się śmiercią lub przejściem na emeryturę jednego z partnerów.
- Firma może prowadzić wyłącznie działalność handlową lub przemysłową.
Przykład
Ben, Bob i Brandi są partnerami w księgarni o nazwie Brandi S. W C. Zgodnie z ich umową partnerską, Ben i Bob są ograniczonymi partnerami. Są inwestorami i każdy z nich przeznaczył 50 000 $ na założenie sklepu.
Brandi jest ekspertem od książek; dlatego to ona prowadzi księgarnię. Brandi jest partnerem zarządzającym, przekazując społeczeństwu 1000 dolarów kapitału.
Po roku działalności, tuż obok Brandi S. Bookstore w C. otwarto sklep z książkami. W rezultacie księgarnia straciła wielu klientów.
Brandi opóźnia wypożyczenie księgarni na kilka miesięcy i nie zapłaciła faktur za ostatnie trzy zgłoszenia. W sumie Libreria Brandi S. en C. jest winna swoim wierzycielom 200 000 USD i złożyli kilka pozwów sądowych w celu odebrania tych pieniędzy.
Jak odebrać dług?
Wierzyciele mogą zażądać tej płatności od któregokolwiek lub wszystkich partnerów. Ponieważ Ben i Bob są komandytariuszami, żaden z nich nie może być osobiście odpowiedzialny za więcej niż zainwestowana kwota.
Oznacza to, że Ben może zostać pociągnięty do odpowiedzialności za nie więcej niż 50 000 $, tak jak Bob.
Z drugiej strony Brandi jest partnerem zarządzającym. Twoja osobista odpowiedzialność za długi biznesowe jest nieograniczona, nawet jeśli wpłaciłeś tylko 1000 USD kapitału. Brandi może zostać pozwany osobiście za łączną kwotę 200 000 USD.
Jeśli wierzyciele już obciążyli Bena i Boba, zostanie ona osobiście pociągnięta do odpowiedzialności za pozostałe 100 000 USD i może ozdobić każdy z twoich osobistych aktywów, takich jak samochód lub inna nieruchomość na twoje nazwisko.
